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土地活用・不動産投資成功事例「世代交代前に農地から転用」農地からの転用

052-588-2020
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施工事例「世代交代前に農地から転用」イメージ1
House Data

CASE成功事例

世代交代前に農地から転用

【きっかけ】

元々、田んぼとして活用されていましたが、土地所有者の祖父様が高齢になり、息子様も会社勤めですので農業を継続するは難しい状況でした。何年かは、草の管理と固定資産税を支払うだけの状況と相続税に対する心配もあり、ちょうど賃貸住宅を検討しようか悩まれていたタイミングに訪問し、御提案させて頂くことになりました。

【私たちからのご提案】

RCマンション6世帯のご提案と、ご所有の築15年マンションも新築と同様に弊社で管理させて頂く事をご提案。(以前建築した会社が倒産し管理に困られていた)

【現在の状況】

 競争の激しい人気エリアであり、大手アパートメーカーの競合もありましたが、近隣に多く建っている木造アパートより、耐震性、防音性、デザイン性の高いRC造を好まれました。相続税対策も1200万円程予測されましたが、借入れ効果により300万円まで圧縮することが出来ました。

 現在、完成3年目になりますが、入居も常に満室で安定している状況の為、別敷地にて次のご計画も考えられております。

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