分譲型投資商品分譲型マンション・アパート投資
エステシア
マンションを購入し、そのマンションを他人に賃貸する事で家賃収入を得られます。比較的低いリスクで長期的に安定した収入を得られる資産運用法のひとつであり、節税や私的年金等の様々なメリットを受けられます。また、一見多額の資金が必要と思われがちですが、 融資を活用する事により大きなお金を動かすことなく始める事が可能です。
マンションの管理に係るすべてをトータルサポート。
お客様の様々なニーズに対応するため、より適正な立地や価格を厳選した上で最高品質のマンションをお客様に提供してまいります。また、購入いただいた物件の管理・サポートにもこだわり、弊社がこれまで培ったノウハウを生かした上で、安心してお任せいただける環境づくりを目指します。 さらには、購入していただいたマンションの賃貸の斡旋、また賃料の入金確認やトラブル対応等、マンションの管理に係るすべてをサポートし、オーナー様には煩わしい業務をかけることなく、安心して管理をお任せいただけます。
マンション経営のメリット
年⾦未納や少⼦化問題による年⾦受給に対する不安、⾼齢化社会による医療保障に対する不安、また税負担額増加や各種控除の廃⽌等による税⾦制度に対する不安。こういった将来への不安をマンション経営を⾏う事で解消される⽅が増えています。
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私的年⾦として
“⽼後の暮らしにゆとり”年⾦制度の崩壊で⾃⼰防衛策を早めに考える⼈が増えています。マンション経営を⾏うことで、安定した家賃収⼊がそのまま私的年⾦になります。
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保険代替効果で
“ご家族にも安⼼”マンション購⼊に融資を利⽤した場合、団体信⽤⽣命保険に加⼊することとなります。万が⼀の死亡に備えた保証を得る事ができ、さらに遺族年⾦としても活⽤いただけます。
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節税対策で
“今の暮らしに余裕”国⺠の負担増が避けられない税制問題には誰もが不安を抱えています。マンション経営は確定申告により所得税と住⺠税の⼤幅な節税が可能です。
ローリスク、ロングリターンのマンション経営
マンション経営は、ローリスク、ロングリターンの資産運用です。 株や証券などのように専門知識も必要なく、資産を保持し安定した収益を得る事ができます。
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“高利回りで安定した不労所得”
預貯金金利は最低、株式相場も下落する中、賃貸ワンルームマンションの賃料相場は安定しています。
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“現金よりもお得な相続税対策”
現金の相続税評価額は100％に対して不動産は約30％近く評価額を圧縮する事ができます。
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“少ない予算で資産が持てる”
都心のワンルームマンションは買い時価格に下がってきています。ローンの利用で少ない資金から始めることができ、月々の実質負担もほとんどありません。
入居者の募集広告、退去精算業務などを代行。
マンション経営につきものなのが管理業務。しかし賃貸管理がわずらわしいとお考えの方は少なくありません。当社では、入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームまで、慣れない管理業務を代行する3つのサポートシステムをご用意しています。
1資料等は入居者よりオーナー様の口座に直接振り込まれるシステムです。
2当社がオーナー様に代わって賃料等を募集するシステムです。
3当社が物件を賃貸し、第三者に転貸するシステムです。
エステシア上前津
丸の内・伏見、栄の2大都心エリアへ直接アクセスが可能です。
鶴舞線、名城線の3駅が利用可能なスピーディーなアクセス環境です。
IoT（Internet of Things）を使用した万全の設備仕様です。
さぁ、ご一緒に
はじめていきましょう。
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