建物型投資商品中古再生
ズバッと節税ズバッと償却
商品の特徴
「ズバッと節税ズバッと償却」は、国内の築古戸建て(築22年以上)を活用した、個人でも法人でも可能な「超高速減価償却節税商品」です。
富裕層に迫る国税包囲網の時代へ突入!
「やらない」「よくわからない」だけで、数千万円の損失!?
資産防衛のために「知識とスキルを磨く」ことが、求められる時代です。
狭まる節税包囲網
- 所得税
相続税の増税 - 国外転出時
課税制度 - 海外保険
規制強化 - 基礎控除の
引き下げ - 海外資産の
捕捉厳格化 - 節税保険の
販売停止 - 金融所得課税
- 租税回避地
「パンドラ文書」
など…
今までの海外不動産を利用した節税リスク
- 海外減価償却スキームは
令和3年以降は実質不可 - サブリースなし・家賃保証なし
利回り不安 - 設備の老朽化による
予想外の支出
だからこそ、
「国内」「安定」「安心」
の築古不動産で
減価償却+安定利回り
=ハイパー利回り
「ズバッと節税。ズバッと償却」は
高所得で個人の節税が必要な方へおすすめの商品です。
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01.
国内の築古戸建賃貸を利用した「超高速減価償却節税新商品」
※築年数が耐用年数を超えている場合、中古物件耐用年数=法定耐用年数×20%の期間で計算(築22年以上の木造=22年×20%=4年) -
02.
8年償却を利用した節税スキームで、すぐにそして継続的な節税による収益が可能
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03.
年間500万円〜年間550万円の減価償却が可能
※複数棟所有することで更に節税効果がアップ -
04.
投資効果利回り35%
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05.
所有期間内全期間借り上げ保証あり(33%)・管理(5%)のみも可
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06.
売却時買取保証制度あり(70〜80%)
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07.
個別ズバッと診断にてズバッと償却購入の節税効果を計算
減価償却の計算例
![築22年以上の木造住宅を購入の場合、例)土地建物合計4,000万円(税抜)](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-01@2x.png)
![建物の場合100%※減価償却8年、土地の場合0%、](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-02@2x.png)
![建物4,000万円、土地0円、年間減価償却費(建物のみ)4,000万円÷8年=500万円](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-03@2x.png)
![節税257万円※税率55% 6年間合計 1,542万円節税 8年間合計 2,056万円節税](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-04@2x.png)
※所得税・住民税合算税率55.945%(復興特別所得税含む)
※減価償却の期間8年
※売却時期6年目
※課税所得4,000万円
3つの安心サポート
- 買取保証制度
- 6年後の長期譲渡時に購入価格の70%~80%で買取。
- 借上げ保証制度
- 所有期間内の家賃収入借上げにて固定いたします。管理のみの契約形態もご用意しています。
- トータルサポート
- お引渡し前→一級建築士と宅建資格者が建物・権利など、重要な項目をチェック→リフォーム(近隣に配慮したデザイン・内装に生まれ変わります)
所有後→設定家賃の完全保証→所得期間中安定収入
6年後→買取保証(70%~80%)→6年間の収益を毀損しません。
施工事例
![](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-05@2x.jpg)
![右矢印](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/arrow_down-large.png)
![](https://goldtrust.co.jp/wp/wp-content/themes/gold-trust/img/reborn_pict-06@2x.jpg)