人材定着と収益性を両立した、社宅併用RCマンション

社員の住環境改善とコスト負担の両立

お客様は、店舗近隣のアパートやマンションを1部屋単位で借り上げ、社員の住居として利用されていました。
一方で、家賃負担や住環境のばらつきといった課題もあり、
法人でマンションを建築し、社宅として社員に相場より安く住まわせたいというご相談をいただきました。

ただし、希望エリアは土地情報が非常に少なく、
たまたま見つかった土地も翌日には他決してしまう状況が続き、
用地仕入れの段階で大きな苦戦を強いられていました。

社宅と一般賃貸を両立するRCマンション

ゴールドトラストでは、限られた土地条件の中でも事業として成立させるため、
社員寮と一般賃貸を併用したRCマンションをご提案しました。

社宅部分では社員の住居コストを抑え、
一般賃貸部分では周辺相場に沿った賃料設定を行うことで、
福利厚生と収益性を両立できる建物計画としています。

用地選定から建物用途の整理までを一体で進めることで、
厳しい仕入れ環境の中でも実現可能なスキームを構築しました。