Residential Rentals

賃貸住宅系投資

ニーズに合わせた
賃貸経営ができる
5つの建物型投資

マンションやアパートを所有し、
賃貸物件として貸し出して家賃収入を得る不動産投資です。
一棟マンションや区分マンションはもちろん、
アパートや連投メゾネット、戸建て住宅まで、
場所や活用方法に合わせた5つの商品を展開しています。
所有している土地を利用して建てることもできるため、
土地活用にもおすすめです。

RC一棟マンション
デザイントラスト

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RC分譲マンション
エステシア

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スマイシア
アパートメント

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連棟メゾネット

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DESIGN
TRUST

RC一棟マンション

デザイントラスト

資産価値が高く、
長期投資向けの
RC一棟マンション投資

ゴールドトラストが提供するRC一棟マンション「デザイントラスト」は1棟1棟すべてがオリジナルのオーダーメイドデザインマンションです。
1棟ごとに立地や入居ニーズを徹底分析し、資産価値と住み心地を両立した、唯一無二のオーダーメイドマンションをご提供します。

木造や軽量鉄骨より
資産価値が高く、長期投資向け
入居者様を守る、
地震・災害に対して強いRC構造

建築事例

CASE STUDY

RC3階建て・間取りは1LDKのタイプの単身者・学生向けの賃貸マンション

RC3階建て・全室ReFaシャワーヘッド導入した賃貸マンション

ウォークインクロゼット・シューズボックスなど収納豊富な1LDKの賃貸マンション

ESTESIA

RC分譲マンション

エステシア

比較的低いリスクで
始められる
区分型マンション投資

RC分譲マンション「エステシア」は、少ない予算で資産が持て、比較的低いリスクで長期的に安定した収入を得られる資産運用法のひとつです。お客様の様々なニーズに対応するため、より適正な立地や価格を厳選した上で最高品質のマンションを提供してまいります。

少ない予算で資産が持てる
いざという時に
一棟マンションより売却しやすい

保有商品

Holdings

エステシア上前津

丸の内・伏見、栄の2大都心エリアへ直接アクセスが可能です。
鶴舞線、名城線の3駅が利用可能なスピーディーなアクセス環境です。
IoT（Internet of Things）を使用した万全の設備仕様です。

エステシア名駅

名古屋駅徒歩約10分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩4分の好立地です。
イオンモールやノリタケの森が徒歩圏に揃い、名古屋駅近接で良好な住環境を備えています。
高層階中心・１戸あたり専有面積20㎡程度とテナント付けしやすい設計です。

SUMAISIA
APARTMENT

木造アパート

スマイシア
アパートメント

需要あるエリアで
高利回りを実現する
木造アパート経営

木造アパート「スマイシアアパートメント」は、賃貸経営の不安に打ち勝つポテンシャルを秘めた地方型アパート経営です。用地取得で抑えられたコストを建物のクオリティやデザイン性の向上に分配し、巷に溢れる賃貸木造建物と一線を画し、空室のないアパート経営を目指します。

金融機関から最長35年間の借入れが可能
全室角部屋の防音・防犯対策の安心

建築事例

CASE STUDY

四日市市茂福町にある木造2階建て・全4戸の少戸数ながらも効率的な配置の木造アパート

三重県鈴鹿市西條にある木造2階建て・計6戸の賃貸住宅としてバランスの取れた構成の木造アパート

四日市市西富田にある木造2階建て・全6戸の戸数を確保しつつもプライバシーに配慮した木造アパート

Wooden
Maisonette

木造連棟型メゾネット

コストパフォーマンスが魅力の
木造連棟型メゾネット賃貸

戸建て風で人気のメゾネット、2階建賃貸は、RCマンションよりも建築費用が安く、利回りが出しやすい投資物件です。
2LDK、3LDKといったファミリー層に人気の間取りで、ニーズがある地域を見極めて建築することで、空室になりにくく長期入居による安定した家賃収入が期待できます。

建築費用を抑えて、
利回りを出しやすい物件
ファミリー層向けで長期入居が見込める

建築事例

CASE STUDY

三重県四日市市海山道町にある木造2階建て・全3戸のコンパクトな規模の木造アパート

四日市市海山道町にある木造2階建て全3戸の少戸数ならではの落ち着いた住環境の木造アパート

三重県津市修成町にある木造2階建て全3戸の住宅地に馴染むスケール感の木造アパート

Management

賃貸管理代行サービス

面倒な管理業務は
全てゴールドトラストが代行

家賃の入出金や、退去修繕、苦情対応など賃貸経営には多くの手間がかかります。
弊社では、オーナー様に代わって全ての運営・管理業務を代行しております。面倒な管理業務は私たちにお任せください。

契約管理

入居者募集

自社仲介及び取引先ネットワークにより、幅広く、入居者を募集します。
退去立会

入居者と退去立会を行い、補修の負担割合を協議します。
自然損耗分、経年劣化部分、及び付帯設備の修理、取替えはオーナー様のご負担となります
審査選定

オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。
退去補修工事

最適の補修工事をご提案させていただきます。
併せて、改装プラン等様々なご要望にも対応させていただきます。

賃料管理

賃料等の徴収

振込入金の管理（家賃・共益費・駐車料)
精算書の作成と送付

家賃送金額の明細書作成（月次レポート）
賃料送金

毎月25日（休業日には前営業日）送金（敷金等送金含む）
未納督促

督促状及び現地訪問等による滞納者への督促

ゴールドトラストの賃貸管理事業

Fixed-Rate Loans

住宅金融支援機構の
長期・固定金利融資

住宅金融支援機構とは？

住宅金融支援機構は、主に「長期・固定金利」で住宅ローンを提供する独立行政法人です。
代表的な商品がフラット35 で、民間金融機関と提携しながら安定した金利で住宅取得を支援しています。民間だけでは対応しづらい長期貸付を担うことで、国としての住宅政策を実現する役割を持っています。
賃貸住宅の一部もこの融資を受けることができます。

ゴールドトラストだから
住宅金融支援機構の融資を受けられる理由

高齢者向け住宅の開発・運営で確かな実績を積み重ねてきたゴールドトラストの物件は、住宅金融支援機構が定める厳格な基準を満たすことで、融資対象として認められています。
これは、誰もが同じ条件で利用できる融資ではありません。
長期安定運営、入居率、建築品質、社会的意義など、
公的機関が求める水準を満たしてはじめて実現するスキームです。

ゴールドトラストだからこそ、「長期固定金利」という大きなメリットを享受でき、将来にわたって収支計画を安定させながら資産形成に取り組むことができます。