実績を重ねた先に選ばれた、住宅金融支援機構融資による2棟目プロジェクト

PROFILE

OUTLINE

The Inquiry

ご相談内容

お客様はすでに住宅金融支援機構の融資を活用した1棟目の建築を成功させ、
安定した賃貸経営を行っていました。
自己資金の準備が整ったタイミングで、「2棟目も支援機構の融資を使って物件を仕込みたい」というご相談をいただきました。

一方、1棟目完成後から2棟目に着手するまでの間に、中古物件なども取得されており、
借入総額は増加。
この状況で再び支援機構の審査が通るのかという点に、不安を感じておられました。

Our Proposal

ゴールドトラストでは、まず現在の借入状況を整理したうえで、
1棟目が安定した成果を上げている理由を改めて分析。

その結果、前回と同様に物件特性と入居ニーズが合致しているエリアでの建築をご提案しました。
実績のある立地・商品企画を踏襲することで、
融資審査面だけでなく、完成後の運営リスクも抑えた計画としています。

Current Status

2棟目の物件も、1棟目と同様に早期満室となり、
安定した家賃収入を得られる状況が続いています。

また、住宅金融支援機構の融資は長期固定金利であるため、
昨今の金利上昇の影響を受けにくく、
オーナー様にとって安心感のある資金計画が実現しています。

実績を積み重ねたうえでの2棟目計画が、
継続性のある資産形成につながった事例です。