２０２３年６月３日（土）に名古屋ＪＲゲートタワー１６階で開催されました。参加者は１２０名程ですが、お昼１時から夜７時３０分までの長時間の７時間程のセミナーですから皆さんは頭も体も大変にお疲れだったと思います。でもしかし何しろ『１００億円』に挑戦しているのですから多少の無理は承知して私達も真剣にこのレクチャー会を開催しています。
今回のゲスト講師は『植草一秀先生』でした。今のこの激変の政治・経済・金融について分かりやすくお話をしていただきました。先生は非常に理不尽で卑怯なやり方の冤罪事件に巻き込まれていまして長年ご苦労をされています。それによってテレビなどへの出演もなくなってしまいましたが、正しいことは正しいんだという強いお気持ちは変わりません。先生のような立派な経済学者であり言論人が日本に居ることで私達の生活が守られていると私は考えています。これからも益々のご活躍を期待いたします。
今回は第２０回レクチャー会でしたので、年４回開催ですからもう丸５年が過ぎてしまいました。この５年の間に８０棟くらいの資産形成が達成されています。平均１棟２億円なら１６０億円、１棟３億円なら２４０億円の１００億円資産形成倶楽部会員様の土地・建物の資産形成が実現化されています。そしてこの２４０億円の剰余金（全ての支払い後の手取金額）の率が２％ですと４億８，０００万円、２．５％ですと６億円の年間手取り資金残となります。
そしてこの資金を自己資金にして３倍の不動産投資をすると、６億円×３倍は１８億円、もし５倍なら１年間で３０億円の不動産投資となり、会員様方の資産・財産は毎年どんどん増えていく結果が出始めました。５年間かけてやっと目に見えて資産が増え始めましたので、これからもこの努力を続けたいと思います。あくまでノーリスクの不動産投資にこだわる（国の融資以外しない、銀行からはお金を借りない）のが私のやり方ですので、安全安心な資産形成の王道を進みたいと思います。
この１００億円を誰でも簡単にノーリスクで税引後でつくる日本で私だけのノウハウは１０年前に完成していました。試行錯誤を繰り返して１冊の本にまとめて出版したのが５年前でした。そしてこの本を教科書本としてセミナーで使っているのですが、今現在は金利上昇や自己資金の割合が増えたり、金融の状況が激変していました。
５年前のように①自己資金ゼロ②補助金１０％③消費税８％還付④調整区域に建設可能⑤超低金利⑥１５年３５年固定金利⑦保証人なし⑧別担保なし⑨本人の審査基準も簡単だった『サ高住融資』も政府（国土交通省）の方針変更でなくなってしまいます。などなど、激変していますが私の資産形成のノウハウは毎回進化していますので、こんな厳しい環境の中でも以前よりずっと早く１０億円１００億円が形成できる新しいノウハウになっています。
厳しい時代なのにノウハウは進化していますので、私は今新しい本の出版を計画しています。できれば今年中に出版したいと思います。１冊の本を書くことは１００冊の本を読むより難しく苦しい重労働になることは良く分かっています。しかしこの激変の時代を正しく乗り越えて不動産投資で成功して１００億円をつくる新しいノウハウもいくつかありますので、ちゃんとした本にまとめて出版したいと決心しました。
私の１００億円資産形成倶楽部会員の目標数は３００人です。しかし今現在１８０人で停滞していますので、あと１２０人会員様を増やさないと３００人×１００億円＝３兆円規模の世界一日本一の『超資産家団体』をつくるという私の夢が実現できません。またお前はバカなことを言っていると言われそうですが、これは夢ではなく可能性が十分にあることです。私の論理性と科学的計算は正しいのですから必ず達成できます。既存会員様の実行力と新規会員増を願うしかありません。会員のご紹介などのご協力をお願いいたします。