借金なしで始められる土地活用。
小さな土地、低投資でスタートできる高利回りの土地活用です。ローンを組まないローリスクな土地活用も可能です。30坪からの土地活用ができる「プチメゾン」や太陽光発電分の売電を収益として賃貸経営に余裕をプラスする「ソーラー付き戸建賃貸」など、お客様にあわせてご提案させていただきます。
今、なぜ、「戸建賃貸」なのか
戸建賃貸5つのポイント
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収益性戸建賃貸経営は10%前後の利回りが゙期待できるため、高い資産運用が可能です。
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高い家賃設定戸建賃貸という付加価値があることにより、8~10万円前後の家賃設定でも入居者が決まります。高い家賃を払ってでも戸建賃貸に住みたいという人がほとんどなのです。
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ステイタス自分の土地に質の高い戸建賃貸が完成することで街を形成し、質の高いコミュニティーが形成されます。
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入居者の質高い家賃を払う方は必然的に常識や礼儀のある方になります。建物も大切に扱って頂けますし、入居後のトラブルもありません。
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生活の音が
気にならない一戸建ですので、アパート・マンションの様に上下左右がくっついていません。
「戸建賃貸」に
住みたい人
80%
流通している
「戸建賃貸」
1.4%
流通している賃貸物件の中で「戸建賃貸」はわずか1.4%にすぎません。集合住宅は音の問題、住宅性能、広さなどで不満が大きいようです。一方、国交省調査の平成17年度土地白書によると、「住まいの望ましい形態」は全国平均で77.7%、地方圏では81.2%が戸建派です。つまり、「戸建賃貸」に住みたい人が8割いるのに対して、流通している「戸建賃貸」は1.4%程度しかない状況にあります。
入居者から絶大な人気を誇っている為
デザイナーズ戸建賃貸は、アパート・マンションでは考えられなかった生活が可能です。
- 上下左右の生活騒音に悩まされない
- 趣味室をもちたい、
映画や音楽を大音量で楽しみたい - 住むのに十分な広さの間取り
- 若い人の感性に合う外観デザイン
- 自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
- 自分専用の敷地内に駐車場がもてる
入居期間が長く、老朽化しても需要がある為
単身者層は、何かと生活環境が変わりやすい傾向にありますが、ファミリー層は単身者に比べると落ち着いているため、入居期間が長い。また、地域に戸建賃貸物件が全くないわけではないのですが、古い物件でも入居中だから掲載されないのです。つまり、戸建賃貸住宅にとっては(※1)新しくて狭いアパート・マンションより、(※2)古くても広い戸建賃貸を選択するので、老朽化しても需要があるのです。
※1 … 通常のアパート・マンションの居住年数は5年以内が約61%。
※2 … 戸建賃貸の居住年数は、5年超が約65%以上。
新築時に入られた入居者様が長期で借りて頂けるケースが多いです。
戸建賃貸商品のご紹介
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