
小さな土地、低投資でスタートできる高利回りの土地活用です。ローンを組まないローリスクな土地活用も可能です。30坪からの土地活用ができる「プチメゾン」や太陽光発電分の売電を収益として賃貸経営に余裕をプラスする「ソーラー付き戸建賃貸」など、お客様にあわせてご提案させていただきます。
「戸建賃貸」に
住みたい人
80%
流通している
「戸建賃貸」
1.4%
流通している賃貸物件の中で「戸建賃貸」はわずか1.4%にすぎません。集合住宅は音の問題、住宅性能、広さなどで不満が大きいようです。一方、国交省調査の平成17年度土地白書によると、「住まいの望ましい形態」は全国平均で77.7%、地方圏では81.2%が戸建派です。つまり、「戸建賃貸」に住みたい人が8割いるのに対して、流通している「戸建賃貸」は1.4%程度しかない状況にあります。
デザイナーズ戸建賃貸は、アパート・マンションでは考えられなかった生活が可能です。
単身者層は、何かと生活環境が変わりやすい傾向にありますが、ファミリー層は単身者に比べると落ち着いているため、入居期間が長い。また、地域に戸建賃貸物件が全くないわけではないのですが、古い物件でも入居中だから掲載されないのです。つまり、戸建賃貸住宅にとっては(※1)新しくて狭いアパート・マンションより、(※2)古くても広い戸建賃貸を選択するので、老朽化しても需要があるのです。
※1 … 通常のアパート・マンションの居住年数は5年以内が約61%。
※2 … 戸建賃貸の居住年数は、5年超が約65%以上。
新築時に入られた入居者様が長期で借りて頂けるケースが多いです。
ゴールドトラスト株式会社
採用情報全ての幸せは住まいから
AGGホールディングスサービス付き高齢者向け住宅
ゴールドエイジ取締役会長
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