１年以内に実現したいと思います。今現在約６０億円の借入金があるのに、それを１年でいっぺんに６０億円を返すなんて無理でしょうとお考えでしょうが、簡単にできるのです。当社は６０億円の借金があっても、６０億円相当の土地・建物・設備を所有しているので、それを売ればいいのです。そしてそれは全て私が買いますので他社に売る必要はありません。
私個人の不動産投資会社は、初期取得原価（その当時に買った時の金額）で１５０億円相当の土地建物を所有しています。借入金も４０億円程ありますが、アパート、マンション、高齢者住宅、障がい者住宅、テナントビル、ホテル、海外不動産賃貸事業からの家賃収入も多額です。ですから利益も十分出ていますので、グループ会社から借金と不動産を引き取って、１００億円の借金になっても１５０億円プラス６０億円で２１０億円の不動産がありますので、何の問題もありません。十分に安全で健全な賃貸事業の経営となります。
私はこれらの不動産投資を２８歳からもう４５年も続けています。そして今では不動産投資の専門の本も７冊出版していますし、アマゾンランキング１２部門で第１位。有名書店でも販売実績第１位となっています。そして『１００億円資産形成倶楽部』を６年前に設立して、今では２００名の会員様へ私の資産形成のノウハウと実績の指導をさせていただいています。日本では私だけのノウハウですから、会員様もこの安全、安心で驚異的に増える資産形成を熱心に実行されています。
それともう１つ会社経営には２つあることをご理解願います。①一般的な会社は売上と利益を上げて、できる限り多くの利益を上げて多額の税金を払うことです。そして税引後の剰余金で自己資本比率を上げて、潰れない強い会社にすることが一番大切なことです。特に中小企業には絶対に必要なことです。もう１つ付け加えると借金は少ない程良いということです。
②不動産投資の賃貸業は、それとは全く違います。借金が多くないと多額の土地建物は持てません。そしていくら多い借金でも、正しい借金であれば問題ありません。借金はお金がないからするものだという考えは、それは間違った考え方の借金なのです。不動産投資の場合は必要で正しい借金ですから安全、安心で健全な借金なのです。これが素人の人達にはご理解ができないのが残念ですが。できれば私の年１００回のセミナーにご参加ください（ユーチューブ・ウェブ・リアルセミナー・会員専門の年４回の８時間のレクチャー会）
③次にこれもご理解していただけないのですが、不動産賃貸業は利益を出して、税金を払ってはいけません。一番重要なことは大量の建物から発生する減価償却費（出費のない経費計上）で税引前利益をゼロにすることが、最高レベルの不動産投資のノウハウとなります。これは９９％の人にはできない高度な経営のやり方ですので、私のように２千万円かけた１００年税金計算ソフト（税金君）がないとこの税金ゼロを日本中誰一人できる人はいません。
④そして毎年税金をゼロにして、減価償却が多額のキャッシュフローとして手元に残りますから、そこから多額の借入金の元金が返せます。そのあとにも多額の現金が残りますので（剰余金）、そのお金を自己資金にしてまた次の借金を繰り返して不動産を増やすのが私のやり方です。
今回の一番いい事はグループ会社の借金が無くなりますから非常に筋肉質の経営となります。世界経済も激変していますので、私は無借金経営を実行することを決心いたしました。