事業案内資産形成事業

不動産投資による
お客さまの資産形成を
サポート

建物と賃貸経営のサポートの両方が
最高レベルなので安心してお任せください。

弊社会長の久保川議道は地主ではありませんが30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では1300戸以上を所有するマンションオーナーです。

現在の様に賃貸経営に関するノウハウが存在しなかった時代から試行錯誤を繰り返し、日本で他に誰も知らない賃貸マンション経営の極意を身につけました。

私たちゴールドトラスト株式会社は、久保川議道に学び、たとえ弊社で建設していただかなくとも、ご縁のあったお客様には惜しみなくそのノウハウを提供しています。

ゴールドトラストが目指す事は、単に弊社が建築するマンションの数を増やす事ではなく、「やって良かった。」と言っていただける賃貸マンションオーナーを日本中に増やしていく事なのです。

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ゴールドトラストの強み

最大35年の家賃保証

アパート・マンション建設の家賃保証に関しては統一した基準がありません。そのため、「〇〇年家賃保証」「長期一括借上げ」と表示してあっても、実際の保証内・条件は家賃保証会社ごとにまちまちです。特に、保証内容に関して正しい知識なしにアパート・マンション建設の契約をされた方などで、取り決めた家賃が支払われず後悔する方が少なくありません。ゴールドトラストは業界に先立ち本当に安心の出来る究極の家賃保証システムを開発し、全てのお客様にご提案をしております。

耐震性

震度7でもびくともしない、強固な耐震性を実現。
2011年3月11日に発生した東日本大震災は最大震度7、マグニチュード9.0の巨大地震でした。また、専門家の間では、ここ30年の間に中部～関東地方にかけて同じような巨大地震が発生する可能性が示唆されています。せっかくマンションを建てていただいたのに、地震で何もなくなってしまったというようなことがあってはなりません。ゴールドトラストでは、独自の工法により、巨大地震にも耐える強固な耐震性を実現しました！不動産投資をお考えの方、土地活用をお考えの地主様に耐震性と耐久性の両方を兼ね備えた、安心して運用いただける価値あるマンションをご提案いたします。

税金のプロ

税金のプロがオーナーに代わって対策し、ずっとおつきあい致します。
相続税対策でマンションを建設しても、対策は一時的なものです。賃貸経営は税金との戦いです。それをコントロールするのは50年、100年先の事業シュミレーションを作成し、税金が発生する時期を見極め、先手を打って対策することです。経験のある税金のプロがアドバイスし、税理士の指導により税金対策を踏まえた確定申告のアドバイスを毎年行います。毎年11月に確定申告前のセミナーを行い、対策は年内に行い、年明けに確定申告の準備に入る。3月に節税・税金対策をしても対策にはなりません。税金とうまく付き合う。そんな方法をご一緒にご提案し続けます。

永住型賃貸住宅

一般の消費者がマンションへの入居を検討する際、どのようなことを基準に入居を決めるか？弊社では、これまで多数の賃貸物件を自社で運用して参りましたのでこの基準を熟知しております。
「部屋の広さ」「付いている機能」「グレード（質）」「デザイン性」
大きくはこの４つのポイントを基準に部屋を探すことが分かりました。そこで、弊社では入居者様の立場に立って『広くて、高機能で、高級感のある、デザイン性の高い商品（マンション）』を開発し、不動産投資家・土地活用をされる地主・オーナー様にご提案させていただいております。

安い家賃でも高い利回りを実現

ご安心ください！オーナー様の収入は減らしません。
『できるだけ家賃を安くする』これは入居する消費者にとっては非常に魅力的なことであり入居率をアップさせるためにも有効な手段です。しかし、その結果、地主・オーナー様の収益を損ねてしまっては元も子もありません。弊社では、『家賃を下げても収益を減らさない』という一見相反する内容を、独自の画期的な仕組みで実現しました！日本経済新聞をはじめ、様々な業界誌でも多数取り上げられているゴールドトラスト独自（※ビジネス特許出願中）の新しい賃貸システムです。ゆくゆくは『入居者様の家賃を半額に！』を本気で考えており、更なる進化を目指しております。

マンション買取制度で不安解消！

『万が一・・・』、『もしかして・・・』など、マンション経営をご検討される地主・オーナー様にとって不安はつきものです。これまでにたくさんの地主・オーナー様にお会いしてご提案させていただきましたが実際に運用を開始して、今では快適な生活を送られている方でも当初は不安だったというようなお声をお聞きします。『家賃保証制度』と合わせて、ゴールドトラストでは不動産投資、土地活用、マンション経営をご検討される皆様の不安を払拭するために、共同経営者として『マンション買取制度』を実施しております。万が一の際は、弊社が責任をもってマンションを買取させていただく弊社独自のサービスです。

「高耐震＆高耐久」を両立した独自の工法

建てたマンションを出来るだけ長く、大規模な修繕等の費用をかけずに運用することは、オーナー様にとって非常に大きなメリットになります。
また、 2011年3月11日に発生した東日本大震災の影響で中部～関東エリアにかけて30年以内に巨大地震が発生する確率が高まったと言われている昨今においては、入居の基準に『耐震性』を重視している入居者が増えているでしょう。
マンション経営を行う上で『高耐震』と『高耐久』は不可欠の要素になっていることは間違いありません。
ゴールドトラストでは、阪神淡路大震災でも被害ゼロの実績を持つ独自の『基礎工法』、『壁構造』、『断熱材（工法特許を採用）』、『屋上防水』によって『高耐震』と『高耐久』を実現しました。私たちは、不動産投資家、土地活用をされるオーナー様もご入居者様も長期的に安心して生活していただける鉄筋コンクリート（RC）マンションをご提案しております。

オーナーに代わって入居者フォロー

ゴールドトラストでは、自社でも多数の賃貸物件を所有しており、100％自社で運営・管理を実施して参りました。長年の経験とノウハウを駆使して、オーナー様に代わって全ての管理業務を代行し、ご入居者様のアフターフォローまでお引き受けいたします。旅行、忘年会、新年会など、年18回のオーナー会をはじめ、弊社独自の視点で、ご入居者様にご満足いただけるサービスをご提供しております。※ 年間18回のオーナー会開催、及び入居者サービスを行います。

オーナー会（旅行忘年会新年会など）
お遊びと、情報交換の場！！ぜひ、有意義な情報交換の場にして下さい。年1回、オーナー様皆様と、楽しく旅行に行きます。行ったことが無い場所を選んで一流のホテルに宿泊し、おいしいものを食べて…。忘年会・新年会も和気あいあいで、いろんな情報交換も気軽にできます。

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日本独自の資産形成

世界一高い日本の税制度

	日本	海外
所得税	55％	15％程度
預金利息課税	20％	ほぼゼロの国も多い
長・短期譲渡益税	39％（長期なら20％）	ほぼゼロの国も多い

	日本	海外
固定資産税	1.7％1.4％＋都市計画税0.3％	ほぼゼロの国も多い
相続税	55％	ほぼゼロの国も多い
贈与税	55％	ほぼゼロの国も多い