不動産投資・土地活用をされるオーナーの為の土地活用研究会

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土地活用研究会

LABORATORY入会のご案内

土地活用研究会

21世紀の資産形成と土地活用を考える土地活用研究会では地主・家主の皆様のご入会をお待ちしております。

ごあいさつ

貴家におかれましてはますますご清栄のこととお慶び申し上げます。弊社は、創業以来、地主様・家主様の資産形成による相互の繁栄と、土地活用事業を提案して参りました。弊社がご提案する不動産投資、資産形成、土地活用事業は、地主様・家主様が安心される一括借り上げシステムによるものです。賃貸マンション経営・アパート経営・戸建貸家経営等、豊富な実績を有しております。また、サービス付高齢者住宅にも力を入れ、介護、医療、食事サービスの提供等の運営事業も行っております。

さて、この土地活研究会は、これまでの弊社の経験と、本会のブレーンである専門家の各先生方、及び地域の各企業様のご協力のもとに、地主様・家主様の皆様に有益な情報提供と、資産形成と土地活用に資するためのコンサルティングとアドバイスを積極的に行ってまいります。経済状勢の急激な変化と少子高齢化時代の到来により、土地を巡る問題も難しくなってまいりました。土地と資産をどのように活用すれば安定的に収益を上げられるのか。リスク（危険）はどうすれば防げるのか。また、それにより所得税、相続税、固定資産税はどのように計算されるのか。法律的な問題はどうなるのか等々、複雑で多岐にわたる問題に対し、会員の皆様に的確にお応えして行くのが本会の趣旨であります。

そのほか、会員の皆様のご健康に役立つセミナーや親睦を通じまして、本会を明るく、楽しく、生き生きとした会にしてまいりたいと存じます。つきましては、以上の趣旨及び本会の活動内容をご理解いただき、多くの地主様・家主様の皆様にご入会いただければ主宰者としてこれに勝る喜びはございません。何卒、土地活研究会をよろしくお引き立て下さいますよう伏してお願い申し上げます。

愛知土地活用研究会: 主宰者ゴールドトラスト株式会社
三重土地活用研究会: 主宰者アサヒグローバル株式会社

取締役会長久保川議道

※ 愛知・三重以外にも順次対応予定

会員特典

土地活用や賃貸経営、税金の不安を豊富な情報量と多くの専門分野の先生方でバックアップ！！会員の方へ本当に安心のできる特典をご用意しました。

1. 相続税額の予測計算（無料）
2. ブレーンの先生方紹介（無料紹介）: 弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・ファイナンシャルプランナー等
3. 親睦行事への参加（一部有料）
4. 税務相談／法律相談等の相談会（無料）
5. 情報誌の送付（無料）
6. 講演会セミナーへの参加（無料）
7. 土地活用のプランニングと収支計算（無料）
8. 不動産、建築相談（無料）

定例的に実施する行事と
サービス内容

当会の会員は次のような定例サービスを受ける特典を有します。

1. 情報誌の送付（無料）: 月１回、会員様に対し、＜愛知／三重土地活研究会ニュース＞を送付いたします。; ※内容は、最新の税務や法律の知識、資産活用や土地活用のケーススタデイ・新商品のご紹介・健康に関するニュース・当会の催事などをお知らせします。

2. 税務相談会の実施（無料）: 月１回、日時を特定し、当社会議室で当会ブレーンの税理士の先生（「専門委員」）がご相談を承ります。; ① 税務申告贈 ② 贈与、相続税 ③ 所得税、法人税
④ 固定資産税 ⑤ 税務調査 ⑥ その他税務全般のご相談

3. 法律相談会の実施（無料）: 月１回、日時を特定し、当社会議室で当会ブレーンの税理士の先生（「専門委員」）がご相談を承ります。; ① 借地、借家の問題 ② 相続問題（遺産分割・遺言等）
③ 商、取引上の問題 ④ その他、民事、刑事等法律全般のご相談

4. 相続税額予測計算サービス（無料）: 年１回、その年の路線価、相続税評価額を調査し、相続税額の予測（シミュレーション）を行います。（但し希望される会員様のみ）

適宜実施する行事やサービス

1. 講演会やセミナーの実施（無料）: 適宜に講演会やセミナーを実施いたします。; ① 税務、及び相続対策に関するもの。
② 借地、借家の問題に関するもの。
③ 土地の有効活用に関するもの。
④ 賃貸住宅の経営と管理に関するもの。
⑤ サービス付高齢者住宅に関するもの。
⑥ 金融資産（金融商品・保険等）に関するもの。; その他、希望されるテーマがございましたら事務局までお知らせ下さい。

2. 各種相談会の実施（無料）: 不定期で、登記、測量・不動産鑑定・生命保険・損害保険各種金融商品等について、当会のブレーンの（｢専門委員｣）がご相談を承ります。; 相談会の内容、日時については情報誌のニュースもしくは、その都度郵便もしくはお電話でお知らせいたします。

3. 土地活用コンサルの実施（無料）: 以下の上地活用について、立地調査・マーケティングリサーチ・プランニング・収支予測計算・資金計画・各種税額の計算をし、企画提案書を提出いたします。; ① 賃貸住宅（アパート・マンション・戸建貸家）経営。
② サービス付高齢者住宅の経営。
③ 定期借地権活用事業。
④ その他、土地活用事業全般。

4. 不動産と建築に関するご相談（無料）: 不動産と建築全般のご相談を承ります。（「運営委員」と弊社担当）; ① 土地の売買・交換・価格査定・管理。
② 個人住宅、アパート、マンション建築、商業店鋪、ビル、その他の建築法規の調査、プランニング、資金計画等

5. 親睦行事の企画、実施（一部有料）: 会員様と関係者の参加する各種親睦行事を企画、実施いたします。旅行会・ゴルフ・カラオケ大会・観劇会趣味の集い、その他。

6. 各専門家の先生ご紹介（紹介無料）: 不動産と建築全般のご相談を承ります。（「運営委員」と弊社担当）; 当会の「専門委員」であるブレーンの先生方（弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士等）を会員様より、ご要請があればご紹介いたします。この場合の先生方に対する相談料及び報酬は、会員様より直接先生方にお支払い下さい。

ブレーン組織

土地活研究会は、会員の皆様の多様なニーズにお応えできるよう、税務、法律、土地活用、資産運用に関連する多くの専門家のご協力のもとに会員の皆様を強力にバックアップいたします。

土地活研究会の組織

土地活研究会の目的

当会は、会員様に対し次の活動及びサービスを行うことをその目的とする。

1. 各種情報提供: 資産形成と土地活用に関する、相続対策や税務や法律の知識。土地活用のケーススタデイの紹介。新商品の案内。健康に関するニュースのご提供。

2. 専門家のアドバイスとコンサルティング: 弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・フィナンシャルプランナー等、当会のブレーンの先生方が会員様の相談を承り、適格なアドバイスとコンサルティングを行います。

3. 当社借り上げによる土地活用事業のご提案: 賃貸マンション経営・アパート経営・戸建貸家経営・サービス付高齢者住宅経営等のプランニングと収支予測計算。※活用前と活用後の固定資産税と相続税計算。

4. 相続対策: 毎年の相続税予測額を計算し、必要な対策をご提案いたします。

5. 親睦行事の実施: 旅行、ゴルフ、ボーリング、忘年会、新年会等、会員様との親睦を深めるための行事を企画し、実施します。

土地活研究会の会則

土地活研究会の会則を次の通り定めます。

[ 名称 ] 本会は「土地活研究会」と称する。
[ 事務局 ] 本会の事務局は、本会を主催するアサヒグローバル株式会社内に置く。
[ 目的 ] 本会は、会員の資産形成並びに土地活用の有効活用に関するノウハウを研究し、会員にこれを提供する。

[ 活動内容 ] 本会は、以下の活動を会員に対して行う。
- 会員に対する情報誌の発行
- 会員に対して「税務相談会」「法律相談会」等の各種の相談会を実施する。
- 会員に対して、各種の講演会やセミナーを実施する。
- 会員より要請があれば、当会ブレーンの各専門家を紹介する。
- 会員に対して、各種の土地活用並びに不動産、建築に関するアドバイスとコンサルティングを行う。
- 会員相互と関係者の親睦を深めるための各種行事を企画し、実施する。

[ 正会員の入会資格 ] 地主様・家主様を正会員とし、所定の「入会申込書」により入会された地主様・家主様を正会員とする。
[ 年会費 ] 正会員の年会費は、無料とする。
[ 専門委員の委嘱 ] 本会のブレーンとして、会員の相談及びアドバイスを行う。弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士等の専門家を、本会の「専門委員」として委嘱する。
[ 運営委員の委嘱 ] 本会の協力者として、不動産業関係者を「運営委員」として委嘱する。
[ 協力会員 ] 本会の会員に対する資産活用のアドバイザーとして、金融機関、生命保険会社、損害保険会社等の法人を「協力会員」とする。
[ 会計年度 ] 本会の会計年度は、毎年４月１日から翌年の３月１日までとする。関係者に対する会計報告は、その日より起算して、60日以内に行うものとする。