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その他に関するコラム

052-588-2020
本部営業時間10:00-17:30
  • 失敗しない不動産投資「土地活用の節税効果」のサムネイル画像
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    不動産投資

    土地活用の節税効果

     名古屋市内で不動産貸付業を営まれる、80代の男性が事務所にお越しになりました。お話をお聞きしているとアパマンやテナントビル・月極・時間貸し駐車場など相当多くの物件を個人で所有されており、私などからみ...
  • 失敗しない不動産投資「70代からの投資・管理」のサムネイル画像
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    相続

    70代からの投資・管理

    人は70歳を過ぎれば、いろいろ今後の生活または死後のことをかんがえているはずです。これはお金持ちであろうがそうでない人であろうが関係ないと思います。投資の経験が多数あり、それにより多額の資産をお持ちの...
  • 失敗しない不動産投資「投資とリスク」のサムネイル画像
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    投資とリスク

    投資にはリスクが付き物です。だからリスクを恐れるのではなく、リスクを管理することが大切だと思います。そのために何よりも必要なのは、「損切り」のタイミングを決めておくことです。下がってしまった銘柄でも「...
  • 失敗しない不動産投資「消費税還付の効果とは」のサムネイル画像
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    消費税還付の効果とは

    土地活用で、マンションを建てたり、サービス付高齢者向け住宅(サ高住)を建てた場合、消費税還付が出来る方法がある事は、以前、このコラムでも書いてありましたし、ご存知の方もあるかと思います。それどころか、...
  • 失敗しない不動産投資「税金対策と借地」のサムネイル画像
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    税金対策と借地

    土地活用で税金対策をされる方は、土地をお持ちの地主さんだと思われてはいませんか?駐車場、太陽光発電、賃貸向けのアパートやマンション、高齢者住宅なども収益性をあげることで家賃収入から収益だけでなく税金対...
  • 失敗しない不動産投資「立地による発電量の違い」のサムネイル画像
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    立地による発電量の違い

    現在実用化されている太陽光パネル、セル、モジュールの種類は、おおまかにはシリコン系・化合物系・有機系の3つに分類できます。長い実績があり最も広く用いられているシリコン系、最近量産が開始された化合物系、...
  • 失敗しない不動産投資「上手に部屋探しをしましょう」のサムネイル画像
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    上手に部屋探しをしましょう

    初めて賃貸アパートを探すとき何から手を付けていいのかわからなくなる時があります。 インターネットの賃貸アパート検索サイトでは、様々な物件情報が満載されています。条件がない状態では賃貸アパートを...
  • 失敗しない不動産投資「知らない地番があるので要注意!」のサムネイル画像
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    知らない地番があるので要注意!

    相続や贈与で土地を貰う場合、不動産業者を通さず進める為、地番などの調査が不十分なことが多いですね。購入した土地の地番全てをきちんと調べておかないと、大変なことになりますよ。例えば、自分の家の前面道路。...
  • 失敗しない不動産投資「賃貸マンションと根抵当?」のサムネイル画像
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    賃貸マンションと根抵当?

    賃貸マンション事業を行う際、金融機関に賃貸マンション建設費などの融資を依頼します。金融機関は、融資した建築資金の担保として、所有権のある土地を抵当に設定します。似た言葉に根抵当という言葉があります。ど...
  • 失敗しない不動産投資「融資申込」のサムネイル画像
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    融資申込

    賃貸マンションを建てるとなると、賃貸マンションの建設費を金融機関に融資申込をします。融資申込の審議を経て、賃貸マンション計画が進みます。賃貸マンションの建設には今までに経験された事のない資金を調達し、...

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